ניקוי וחיטוי מזגנים ומערכות מיזוג אוויר,  שיטות עבודה מומלצות והנחיות של NADCA ארגון מנקי המזגנים  וה EPA  הסוכנות לאיכות הסביבה בארה"ב.

שמירה על איכות האוויר בתוך מבנים היא בעלת חשיבות עליונה להבטחת סביבת מגורים או עבודה בריאה ונוחה. במרדף זה, ניקוי וחיטוי של מערכות מיזוג אוויר (חימום, אוורור ומיזוג אוויר) ממלאים תפקיד מרכזי. במאמר זה נחקור את המשמעות של חיטוי מערכות מיזוג אוויר לאחר הניקוי, תוך התמקדות בשיטות, חומרים מאושרים ולוחות זמנים מומלצים בהתאם להנחיות הסוכנות להגנת הסביבה (EPA) ואיגוד מנקי תעלות האוויר הלאומי (NADCA) בארצות הברית. בנוסף, נבדיל בין ניקוי מזגן מפוצל או ניקוי מזגן עילי ללא תעלות  לבין ניקוי יחידות מרכזיות או מיני מרכזיות עם תעלות, שכן הדרישות שלהן יכולות להשתנות באופן משמעותי.

חשיבות הניקוי והחיטוי של מזגנים

ניקוי מערכת מיזוג אוויר מתמקד בעיקר בהסרת אבק, לכלוך ומזהמים נראים לעין, ומשפר את יעילותה. עם זאת, ייתכן שתהליך זה לא יתייחס למזהמים מיקרוסקופיים, אלרגנים או גידול מיקרוביאלי פוטנציאלי בתוך המערכת. חיטוי, לעומת זאת, הוא חיוני עבור:

1. הגנה על הבריאות: מערכות מיזוג אוויר יכולות להכיל עובש, חיידקים ווירוסים, שיכולים להשפיע לרעה על איכות האוויר בתוך מבנים ולהוות סיכונים בריאותיים.

2. בקרת אלרגנים: חיטוי מסייע לשלוט באלרגנים, מה שהופך את סביבת המגורים או העבודה לנוחים יותר עבור אנשים עם אלרגיות. אלרגנים יכולים להיות עובשים, חיידקים, שגרים על הלכלוך, ומתפרנסים ממנו ולכן חשוב לנקות קודם את המשטח לפני החיטוי כשלב אחרון.

3. סילוק ריחות: החיטוי מסלק ריחות רעים שעלולים להתפתח במערכת מיזוג האוויר. ריחות רעים יכולים להיות כתוצאה מעובש, או חיידקים אנאירוביים. חיידקים אלה משגשגים בסביבות בהם יש מעט או ללא חמצן. לעתים קרובות הם אחראים לריחות רעים במים עומדים, בביוב ובאזורים עם אוורור לקוי. חיידקים אנאירוביים יכולים לייצר תרכובות גופרית המביאות לריח אופייני של "ביצה רקובה". במערכת מיזוג יש לעיתים מים עומדים במגש איסוף הנוזלים, שאינו מנוקז כראוי ונשארים בו מים בסיום עבודת המזגן. מים אלו בתוספת החומר האורגני שהצטבר יגרמו לריח רע.

4 עובש. גידול עובש כרוך בתהליכים מטבוליים שונים, כולל פירוק של חומר אורגני. במהלך תהליכים אלה, עובש משחרר תרכובות אורגניות נדיפות (VOCs) כתוצרי לוואי. לחלק מה-VOC הללו יש ריחות חזקים ולא נעימים, התורמים לריח ה"מעופש" או "הארצי" האופייני הקשור לעובש. ( קישור למאמר על סיבות לריח עובש)

שיטות חיטוי מזגנים

כאשר מדובר בחיטוי מערכות מיזוג אוויר, ננקטות מספר שיטות, בהתאם לסוג המערכת ומצבה:

1. ביוצידים כימיים: ביוצידים כימיים הרשומים ב-EPA משמשים בדרך כלל לחיטוי. מוצרים אלה יעילים בהריגת ספקטרום רחב של מיקרואורגניזמים. עם זאת, יש להשתמש בהם בהתאם להוראות היצרן ולהנחיות EPA כדי להבטיח בטיחות ויעילות. במשב רוח משתמשים כבר 8 שנים בחומר  בטיחותי מאוד ומאושר EPA שנקרא בארץ מולדפיקס. זוהי תערובת של 4 סוגי חומרים ממשפחת האמוניום הרבעוני, שנותנת כיסוי רחב טווח מווירוס הקורונה ועד עובש שחור. מולדפיקס חסר ריח, מבוסס מים, ודורש רק 10 דקות זמן מגע שלאחר מכן ניתן להפעיל את המזגן בחדר ללא סכנה. ( קישור למוצר בחנות) קישור לאישור EPA מספר 10324-7209367

2. קרינה אולטרה סגולה (UV): מערכות אור UV-C מותקנות במערכות HVAC כדי לנטרל מיקרואורגניזמים הנישאים באוויר כשהם עוברים דרך אור UV. UV-C יעיל נגד חיידקים, וירוסים ועובש.

3. ניקוי יבש בקיטור: שיטה זו משתמשת בקיטור בטמפרטורה גבוהה לחיטוי רכיבי HVAC. הוא יעיל במיוחד נגד עובש ויכול להיות אופציה ידידותית לסביבה. חסרון גדול של קיטור הוא שחובה ליישם אותו אחרי ניקוי שגן הוא לא מסיר לכלוך ולא מבצע ניקיון.

4. מחוללי אוזון: מחוללי אוזון משחררים גז אוזון למערכת מיזוג האוויר, והורגים למעשה מיקרואורגניזמים. עם זאת, השימוש בו צריך להיות מוסדר בקפידה בשל חששות בריאותיים פוטנציאליים. במשב רוח משתפים פעולה עם כמה גורמים עצמאיים שהתמחותם היא טיפול באוזון, ונקראים לעבודה כאשר ישנן חלקים נרחבים במערכת המיזוג שאין גישה לחטא אוטתם בדרכים סטנדרטיות כמו עם מולדפיקס ומערפל.

5. מסנני אוויר: מסנני אוויר בעלי יעילות גבוהה, לאיכות אוויר משופרת ומערכות סינון מתקדמות אחרות יכולים לסייע בלכידה וחיסול של פתוגנים הנישאים באוויר.( קישור לפילטופיקס בחנות פילטרים למזגן מפוצל ) (קישור למוצר  פילטר למיני מרכזי )

חומרים מאושרים והנחיות EPA  ו  NADCA

ה-EPA וה-NADCA מספקים הנחיות מקיפות לגבי בחירת חומרי חיטוי ושימוש נכון בהם. בעת חיטוי מערכות מיזוג אוויר, חובה על:

1. השתמשו במוצרים הרשומים ב-EPA: השתמשו רק בחומרי חיטוי הרשומים ב-EPA. מוצרים אלה נבדקו בקפדנות והוכחו כיעילים ובטוחים לשימוש המיועד שלהם.

2. פעל בהתאם להמלצות היצרן: היצמד תמיד להוראות היצרן עבור חומר החיטוי שנבחר. שימוש לא נכון עלול להפחית את היעילות או להוות סיכוני בטיחות.

3. בחרו את חומר החיטוי הנכון: בחרו חומר חיטוי המתאים למיקרואורגניזמים הספציפיים שאתם רוצים להתמקד בהם. לחומרי חיטוי שונים יש ספקטרום הרג משתנה.

4. אמצעי בטיחות: נקוט באמצעי הבטיחות הדרושים, כגון לבישת ציוד מגן אישי מתאים (PPE), הבטחת אוורור נאות והגנה על ציוד רגיש.

גישות שונות לניקוי וחיטוי מזגנים וההבדלים בין מזגן  מפוצל עילי לבין יחידות מיני מרכזיות עם תעלות

1. ניקוי וחיטוי מזגן עילי (יחידות מפוצלות ללא תעלות) :

מזגנים אלו בדרך כלל מכילים 3 רכיבים מהותיים שדורשים ניקיון וחיטוי. סוללה, אמבטיית נוזלים, ומניפה. צמיחה מיקרוביאלית תיראה על גבי התריסים וחלקי הפלסטיק. ניקוי בשטיפה עם חומר ניקוי ולחץ מים הוא הדרך שNADCA מכתיבה. סיום העבודה תהיה חיטוי עם חומר מאושר EPA לשמירה על איכות האוויר בתוך הבית כמו מולדפיקס.

2. יחידות מרכזיות עם תעלות: למערכות אלה יש חללים גדולים וחלקים רבים יותר שבהם יכולות להיווצר נקודות צמיחה וגידול לעובש, ומטבען מספקות מקום רב להצטברות מזהמים.

חיטוי הוא חיוני כדי למנוע צמיחה מיקרוביאלית בתוך הצינורות. לפי תקנות הNADCA חיטוי בתוך התעלות צריך לעשות לאחר ניקוי פיזיקלי שהינו הסרת המזהמים עם מברשת ושואב אבק HEPA קישור לסרטון . החיטוי יעשה עם חומר כמו מולדפיקס שמתייבש מהר ואינו משאיר ריחות ועקבות בחלל הבית.

לוחות זמנים לחיטוי מזגנים

אנו מבדילים בין תדירות ניקוי עמוק וחיטוי מזגן. תדירות וסוג הטיפול נקבע לפי תנאים ומשתנה בהתאם למספר גורמים, כולל תנאי שימוש, מיקום ותנאי הסביבה· כל שנה עד שנתיים: ליחידות דיור ומערכות בשימוש נמוך.

מערכות ביתיות: ניקוי עמוק אחת לשנתיים- שלוש, וחיטוי פעמיים בשנה עם מולדפיקס, או כל פעם שמנקים פילטרים.

מערכות מסחריות ותעשייתיות: ניקוי עמוק אחת לשנה – שנתיים וחיטוי פעמיים -שלוש בשנה עם מולדפיקס, או כל פעם שמנקים פילטרים.

לאחר זיהום ארוע מים והתפרצות עובש: יש לחטא מיד אם זוהה זיהום או גידול מיקרוביאלי.

סיכום

ניקוי וחיטוי מערכות מיזוג האוויר הוא חלק בלתי נפרד משמירה על איכות האוויר בתוך מבנים והבטחת בריאותם ורווחתם של דיירי הבניין. על ידי ציות להנחיות EPA ו- NADCA, שימוש בחומרים מאושרים והבנת הצרכים הייחודיים של מערכות מיזוג אוויר שונות, תוכלו ליצור סביבה פנימית בטוחה ונוחה יותר לכולם. אין להתעלם מחיטוי קבוע מכיוון שהוא ממלא תפקיד חיוני בתחזוקה הכוללת של מערכות מיזוג אוויר.